Юридические

-Почему площадь моей квартиры в документах УК меньше купленной?
В Ваших документах купли-продажи квартиры (иных документах, подтверждающих Ваше право на квартиру) указана площадь с учетом летних неотапливаемых помещений (лоджии, балконы). В документах ООО «УК «Союз-Люберцы» указывается общая площадь помещений без учета летних неотапливаемых помещений. Исходя из этой площади начисляются плата за услуги.

 


-Какие документы регламентируют работу УК? Кто назначил ООО «УК «Союз-Люберцы»?
ООО «УК «Союз-Люберцы» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным жилым фондом на основании договора на управление, заключенного между ООО «УК «Союз-Люберцы» и ТСЖ.

-Каким документом определён список услуг, за которые жилец должен заплатить?

Список услуг и периодичность их оплаты определены решением ТСЖ и являются неотъемлемой частью договора на управление, заключенного между ТСЖ и ООО «УК «Союз-Люберцы»

-Могу ли я приложить протокол разногласия к договорам?
ООО «УК «Союз-Люберцы» не вправе заключить с будущими собственниками Договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома на условиях, отличающихся от условий договоров на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, заключенных с другими будущими собственниками помещений в многоквартирном доме по следующим основаниям:
Условия Договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, утверждены на общем собрании членов ТСЖ.
В соответствии с. п. 4 ст.162 Жилищного кодекса РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников (будущих собственников) помещений в многоквартирным доме.
В свете вышеизложенного, ООО «УК «Союз-Люберцы» вынуждена отклонять протокол разногласий к Договору на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

-Как определяется стоимость доп.услуг?
Стоимость дополнительных услуг определена решением ТСЖ и является неотъемлемой частью договора на управление, заключенного между ТСЖ и ООО «УК «Союз-Люберцы»

.