Права и обязанности УК

Управляющая компания обязана:

-Исполнять полномочия по Управлению Многоквартирным домом, выполнять работы и оказывать услуги по Содержанию и Текущему ремонту Общего имущества в Многоквартирном доме, иные работы и услуги в соответствии с условиями Договора на управление ,содержание и ремонт.

-Организовать круглосуточное диспетчерское обслуживание и оперативное устранение неисправностей в работе инженерного оборудования и внутридомовых инженерных сетей.

-Информировать Пользователя (Собственника) о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении коммунальных услуг путем размещения объявлений в местах общего пользования Многоквартирного дома, если такие перерывы не связаны с проведением аварийно-восстановительных работ;

-В случае невыполнения работ или неоказания услуг, предусмотренных Договором, уведомить Собственника помещений о причинах нарушения путем размещения соответствующей информации в местах общего пользования Многоквартирного дома. Если невыполненные работы или не оказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже, предоставить информацию о сроках их выполнения (оказания), а при невыполнении работ и/или неоказании услуг, предусмотренных Договором, произвести перерасчет платы за не выполненные работы/не оказанные услуги за текущий месяц в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ;

-Информировать Пользователя (Собственника) об изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения или коммунальные услуги не позднее, чем за 10 рабочих дней до введения новых тарифов или цен путем размещения информации в платежных документах и/или в местах общего пользования Многоквартирного дома;

-Обеспечить Пользователя (Собственника) информацией о телефонах аварийных служб путем размещения объявлений в местах общего пользования Многоквартирного дома и на информационных стендах Управляющей компании;

-По истечении оплаченного авансом периода обеспечить доставку Пользователю (Собственнику) платежных документов не позднее 1 (Первого) числа месяца, следующего за истекшим.

Управляющая компания вправе:

- Выполнять работы и оказывать услуги по Управлению, Содержанию и Текущему ремонту, а также работы по Капитальному ремонту (в случае принятия соответствующего решения общим собранием Собственников или членов Товарищества), дополнительные услуги самостоятельно в полном объеме или частично, либо путем привлечения третьих лиц;

-.Проводить начисление, сбор и перерасчет платежей Собственников и Пользователей за услуги и работы по управлению Многоквартирным домом, Содержанию, Текущему и Капитальному ремонту, Коммунальные услуги (ресурсы), дополнительные услуги, а также за иные услуги самостоятельно, либо путем привлечения третьих лиц;

- Информировать надзорные и контролирующие органы о несанкционированном переустройстве и перепланировке Помещений, Общего имущества, а также об использовании их не по назначению;

- В порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ, принимать меры по взысканию задолженности Пользователей и Собственников по оплате за услуги и работы по Управлению Многоквартирным домом, Содержанию, Текущему и Капитальному ремонту, Коммунальные и прочие услуги;

- Представлять интересы Пользователей и Собственников по защите прав, связанных с обеспечением их жилищными, Коммунальными и прочими услугами;

- По решению общего собрания Собственников инвестировать средства в Общее имущество с их последующим возмещением Собственниками, в порядке и размерах, определенных решением общего собрания Собственников;

- Средства, полученные за счет экономии предоставляемых жилищных, Коммунальных услуг (ресурсов) и прочих услуг (ресурсосбережение, перерасчеты платежей и др.), направлять на возмещение убытков, связанных с предоставлением жилищных, Коммунальных услуг (ресурсов) и прочих услуг, оплату дополнительных работ и услуг по Содержанию и Текущему ремонту, оплату работ по Капитальному ремонту, компенсацию инвестированных Управляющей компанией в Общее имущество средств, возмещение убытков по деликтным отношениям, актам вандализма, штрафным санкциям, связанным с Управлением Многоквартирным домом;

- При наличии в Помещении введенных в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды не реже двух раз в течение календарного года контролировать правильность снятия Пользователем (Собственником) их показаний и, при необходимости, выполнять корректировку платежей за холодное и горячее водоснабжение;

- Без предварительного уведомления Пользователя (Собственника) приостановить или ограничить предоставление Коммунальных услуг в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ, а также в установленном законодательством порядке приостановить или ограничить предоставление Коммунальных услуг в случае неоплаты или неполной оплаты одной или нескольких Коммунальных услуг.

multi room audio system wall plate multi room speaker system wired wireless multi room audio system reviews 12 zone multi room audio system 8 zone multi room audio system plastering machine for sale in uae building machinery small concrete mixer for sale