Стоимость услуг по управлению в Некрасовке

Перечень работ и услуг по Управлению многоквартирным домом,

Содержанию и Текущему ремонту Общего имущества в Многоквартирном доме,

осуществляемых управляющей организацией по договорам управления многоквартирными домами в районе Некрасовка г. Москвы

№ п/п

Наименование работ и услуг

Периодичность выполнения работ и оказания услуг

I

Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов)

1.

Работ, выполняемые в отношении фундаментов:

1.1

Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам, устранение выявленных нарушений

2 раза в год

1.2

Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением признаков неравномерных осадок фундаментов

2 раза в год

1.3

Проверка на предмет коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали

2 раза в год

1.4

При выявлении нарушений — разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций

по необходимости

1.5

Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений — восстановление их работоспособности

осмотр -2 раза в год,

устранение нарушений — по необходимости, при выявлении

2.

Работы, выполняемые в отношении подвалов:

2.1

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения

Проверка — 2 раза в год,

устранение нарушений — по необходимости, при выявлении

2.2

Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями

2 раза в год

2.3

Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них, устранение выявленных неисправностей

Проверка — 2 раза в год,

устранение нарушений — по необходимости, при выявлении

3.

Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен:

3.1

Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств

2 раза в год

3.2

Выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам

2 раза в год

3.3

Выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями

2 раза в год

3.4

В случае выявления повреждений и нарушений — составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение

по необходимости

4.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий:

4.1

Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний

2 раза в год

4.2

Выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры

2 раза в год

4.3

Проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия)

2 раза в год

4.4

При выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

по необходимости

5.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш:

5.1

Проверка кровли на отсутствие протечек

2 раза в год

5.2

Проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше

2 раза в год

5.3

Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, выходов на крыши, переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока

2 раза в год

5.4

Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке

2 раза в год

5.5

Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи

по необходимости

5.6

Проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами

2 раза в год

5.7

Проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей

2 раза в год

5.8

При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, — незамедлительное их устранение. В остальных случаях — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

по необходимости

6.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц:

6.1

Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях

2 раза в год

6.2

Выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в ж/б лестницах

2 раза в год

6.3

При выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

по необходимости

7.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов:

7.1

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами

2 раза в год

7.2

Контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.)

2 раза в год

7.3

Контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец, и зонтов над входами в подвалы и над балконами

2 раза в год

7.4

Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы)

2 раза в год

7.5

При выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

по необходимости

8.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок:

8.1

Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов

2 раза в год

8.2

Проверка звукоизоляции и огнезащиты

2 раза в год

8.3

При выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

по необходимости

9.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки, относящихся к общему имуществу:

9.1

Проверка состояния внутренней отделки (стен, полов, потолков)

2 раза в год

9.2

Устранение выявленных нарушений, при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию

по необходимости

10.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу:

10.1

Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

2 раза в год

10.2

При выявлении нарушений в отопительный период — незамедлительный ремонт. В остальных случаях — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

по необходимости

II

Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества

11.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов:

(предусмотренные настоящим п.11 Приложения №2 к Договору работы не выполняются при закрытых люках мусоропроводов):

11.1

Проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода

2 раза в год

11.2

При выявлении засоров — незамедлительное их устранение

по необходимости

11.3

Чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования

1 раз в неделю

11.4

При выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

по необходимости

112.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления:

12.1

Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем

2 раза в год

12.2

Контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки

2 раза в год

12.3

Проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них

2 раза в год

12.4

Устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений

по необходимости

12.5

Контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления

2 раза в год

12.6

Контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов

2 раза в год

12.7

При выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

по необходимости

113.

Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения:

13.1

Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах)

1 раз в год

13.2

Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем

постоянно

13.3

Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)

постоянно

13.4

Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

по необходимости

13.5

Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации

1 раз в год

13.6

Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока

1 раз в год

13.7

Переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока

1 раз в неделю

13.8

Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе

по  необходимости, но не реже 1 раза в год

13.9

Очистка и промывка водонапорных баков

1 раз в год

13.10

Промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

по  необходимости, но не реже 1 раза в год

114.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение):

14.1

Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления

1 раза в год

14.2

Проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки)

1 раз в год

14.3

Удаление воздуха из системы отопления

ежемесячно на каждом стояке в отопительный сезон и по необходимости

14.4

Промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

1 раз в год

115.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования:

15.1

Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки

1 раз в год

15.2

Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

4 раза в год

15.3

Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования

1 раз в месяц

15.4

Контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации

1 раз в месяц

16.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования:

16.1

Организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов

2 раза в год

16.2

Организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений

2 раза в год

16.3

При выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, — организация проведения работ по их устранению

по необходимости

117.

 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов):

17.1

Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта

постоянно

17.2

Обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов)

постоянно

17.3

Обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов)

постоянно

17.4

Обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования

1 раз в год

III

Работы и услуги по содержанию иного общего имущества

118.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества:

18.1

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижнего этажа

ежедневно

18.2

Влажное подметание лестничных площадок и маршей 2 этажа и выше

1 раз в неделю

18.3

Мытье лестничных площадок и маршей

1 раз в месяц

18.4

Протирка пыли с подоконников, мытье и протирка дверей, окон, перл лестниц, электрических шкафов, почтовых ящиков, отопительных приборов, стен

1 раз в год

18.5

Мытье пола кабин лифтов

ежедневно

18.6

Очистка систем защиты от грязи (металлических решеток)

1 раз в неделю

18.7

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

1 раз в месяц

119.

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее — придомовая территория), в холодный период года

19.1

Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см

1 раз в сутки

19.2

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см

1 раз в сутки

19.3

Очистка придомовой территории от наледи и льда

1 раз в двое суток

19.4

Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома

1 раз в сутки

19.5

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд

1 раз в сутки

20.

Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

20.1

Подметание и уборка придомовой территории

1 раз в сутки

20.2

Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома

1 раз в сутки

20.3

Уборка и выкашивание газонов

1 раз в месяц

20.4

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка

1 раз в сутки

21.

Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов:

21.1

Незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. метров

ежедневно

21.2

Организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I — IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов

2 раза в год

22.

Работы по обеспечению требований пожарной безопасности:

222.1 Осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты.

2 раза в год

223.

Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения:

223.1 Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения

постоянно

 

Внимание:

Указанные работы производится при наличии данного конструктивного элемента или элемента инженерного оборудования в составе общего имущества многоквартирного дома

форма 2.3. Годовая плановая стоимость услуг управляющей организации для многоквартирных домов района Некрасовка города Москвы

 

multi room audio system wall plate multi room speaker system wired wireless multi room audio system reviews 12 zone multi room audio system 8 zone multi room audio system plastering machine for sale in uae building machinery small concrete mixer for sale