Информация о работах / услугах оказываемых управляющей компании в отношении общего имущества

Периодичность выполнения работ

№ п/п Вид работ Периодичность выполнения Объем работ
Раздел I. Содержание Общего имущества
1.1 Проведение технических осмотров Общего имущества, в том числе отдельных элементов и помещений 2 раз в неделю Полностью
1.2 Проведение профилактических работ, не относящихся к Текущему ремонту, по итогам технических осмотров Общего имущества Еженедельно Полностью
1.3 Обеспечение температурно-влажностного режима Ежедневно Полностью
1.4 Проведение мероприятий по противопожарной безопасности Еженедельно Полностью
1.5 Дератизация и дезинсекция технических помещений По мере необходимости Полностью
1.6 Уборка и мытье вестибюлей, холлов, лифтов, мытье окон, стен, защитных экранов системы центрального отопления в местах общего пользования 5 раз в неделю Полностью
1.7 Мытье лестниц и лестничных площадок 1 раз в неделю Полностью
1.8 Уборка мест для курения и урн, решеток перед входом в подъезды 1 раз в сутки Полностью
1.9 Аварийный спил деревьев По мере необходимости Полностью
1.10 Вывоз листьев, травы, спиленных деревьев бункером По мере необходимости Полностью
1.11 Удаление снега и наледи с кровли козырьков и карнизов По мере необходимости Полностью
1.12 Профилактический осмотр всех элементов мусоропровода, устранение засоров По мере необходимости Полностью
1.13 Уборка, мойка и дезинфекция загрузочных клапанов 2 раза в месяц Полностью
1.14 Очистка, и дезинфекция внутренней поверхности стволов мусоропроводов 2 раза в месяц Полностью
1.15 Очистка и мойка мусоросборных камер, емкостей и нижнего конца ствола мусоропровода с шибером 1 раз в месяц Полностью
Раздел II. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств (система и сети отопления горячего и холодного водоснабжения, канализации, теплообменники, водозапорная и регулирующая арматура, сантехнические приборы, дымоходы и газоходы), в том числе лифтов и коллективных (общедомовых) приборов учета
2.1 Специальные общедомовые технические устройства*
2.1.1 Проведение работ в соответствии с планом годового технического обслуживания. Контроль работы электросчетчиков коммерческого и технического учета Ежемесячно Полностью (при наличии исправной системы)
2.1.2 На оборудовании, относящемуся к Общему имуществу, установленном в соответствии с проектом (системах отопления, водопровода и канализации): уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, набивка сальников, покраска трубопроводов, замена изоляции По мере необходимости Полностью
2.1.3 Контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов Постоянно Полностью
2.1.4 Проведение проверок, контроль работы, автоматических приводных клапанов, вентилей, задвижек, регулирующих кранов Постоянно Полностью
2.1.5 Контроль сроков испытаний и поверок контрольно- измерительных приборов Постоянно Полностью
2.1.6 Ведение учёта показания общедомовых коммерческих счётчиков учёта воды Постоянно Полностью
2.1.7 Выполнение работ по устранению неисправностей и повреждений обще домовых инженерных систем По мере необходимости Полностью
2.1.8 Проведение работ по наладке системы отопления Постоянно Полностью
2.1.9 Гидравлическое испытание системы отопления Постоянно Полностью
Промывка приборов теплосъёма и сетей отопления Постоянно Полностью
2.1.11 Проведение контроля исправности автоматики повысительных насосов проведение профилактических работ Постоянно Полностью
2.1.12 Осмотр ревизий, коллекторов, колодцев, ливнестоков, проведение прочисток канализационных выпусков Постоянно Полностью
2.1.13 Проверка герметичности системы бытовой канализации Постоянно Полностью
2.1.14 Проведение планово-предупредительного ремонта общего имущества Многоквартирного дома Постоянно Полностью
2.1.15 Обслуживание вводных распределительных устройств, распределительных электрощитов, электрических сетей и электротехнического оборудования с протяжкой всех контактных соединений Постоянно Полностью
2.1.16 Контроль сроков метрологических испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов, проведение испытаний электрической сети, электротехнического оборудования, проверка сопротивления системы молнии защиты Постоянно Полностью
2.1.17 Содержание в исправном состоянии контейнеров, мусоросборников и мусоросборных площадок По мере необходимости Полностью
2.1.18 Удаление мусора из мусороприемных камер, вывоз контейнеров с отходами на контейнерные площадки, устранение засоров в мусоропроводах По мере необходимости Полностью
2.1.19 Организация сбора, вывоза и утилизации ТБО По мере необходимости Полностью
2.1.20 Уборка придомовой территории/летний период:
- подметание территории, уборка мусора, листьев, песка;
- уход за газонами, и за зелеными насаждениями, покос;
- очистка водоприемных решеток ливневой канализации;
- восстановление дорожек и площадок без асфальтового покрытия
1 раз в сутки Полностью
2.1.21 Уборка придомовой территории/зимний период:
- уборка территории от снега;
- обработка тротуаров антигололедными материалами
1 раз в сутки Полностью
2.2 Перечень работ, связанных с текущим ремонтом Общего имущества
2.2.1 Фундаменты
2.2.1.1 Восстановление поврежденных участков вентиляционных продухов По мере необходимости Полностью
2.2.1.2 Восстановление приямков, частичное восстановление цементной стяжки По мере необходимости Полностью
2.2.2 Стены и фасады
2.2.2.1 Заделка выбоин и трещин на поверхности фасада По мере необходимости Полностью
2.2.2.2 Восстановление участков штукатурки и облицовки, частичное восстановление окраски По мере необходимости Полностью
2.3 Крыши
2.3.1 Ремонт участков покрытий парапета, пожарных лестниц, гильз, ограждений, анкеров радио стоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления По мере необходимости Полностью
2.3.2 Ремонт и замена отдельных участков рулонных покрытий. Ремонт и замена отдельных участков рулонных покрытий По мере необходимости Полностью
2.4 Лестницы, переходные балконы, крыльца (зонты — козырьки) над входами в подъезды. Подвалы, над балконами верхних этажей
2.4.1 Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок По мере необходимости Полностью
2.4.2 Частичная замена и укрепление металлических перил. Ремонт отдельных элементов крылец, козырьков над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей По мере необходимости Полностью
2.5 Мусоропроводы
2.5.1 Восстановление работоспособности системы очистки мусоропроводов, крышек мусоропроводных клапанов и шиберных устройств По мере необходимости Полностью
2.5.2 Ремонт полов мусорокамер, восстановление трапов, ремонт переносных мусоросборников По мере необходимости Полностью
2.6 Внутренняя система отопления, водопровода и канализации
2.6.1 Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий По мере необходимости Полностью
2.6.2 Восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы, ликвидация засоров По мере необходимости Полностью
2.6.3 На общедомовом оборудовании: набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах, запорной арматуре. Разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек 1 раз в год Полностью
2.6.4 Окраска трубопроводов после проведенного ремонта 1 раз в год Полностью
2.7 Система электроснабжения
2.7.1 Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутридомовые электрические сети, электротехническое оборудование и системы По мере необходимости Полностью
2.8.1 Ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях 1 раз в год Полностью
2.8.2 Водоотлив из подвала механическим насосом По мере необходимости Полностью
2.8.3 Ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки установленных в этажных щитках до электросчетчиков 2 раза в год Полностью
3.2 Внутренняя отделка
3.2.1 Профилактический осмотр внутренней и наружной окраски, штукатурки, другой отделки 2 раза в год Полностью
3.2.2 Профилактический осмотр деревянных конструкций Два раза в год Полностью
3.2.3 Укрепление оконных и дверных наличников По мере необходимости Полностью
3.2.4 Укрепление деревянных перил на ограждениях лестничных маршей По мере необходимости Полностью

*указанная работа производится при наличии данного конструктивного элемента или элемента инженерного оборудования в составе общего имущества многоквартирного дома

.